Projekt

An privilegierter, absolut ruhiger Lage mit unverbaubarem See- und Bergblick entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die moderne Architektur überzeugt durch ihre klare Linienführung und eine harmonisch terrassierte Bauweise, die sich in das Gelände einfügt. Grosszügige Aussenräume – ob Terrasse oder Sitzplatz - sowie bodentiefe Fenster schaffen fliessende Übergänge zwischen Innen und Aussen und lassen Licht und Weite zum prägenden Gestaltungselement werden.

Die nachhaltige Bauweise unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Projekts: Eine effiziente Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine ressourcenschonende und zeitgemässe Energieversorgung.

Ein Zuhause, das Ruhe, Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Wohnungen Finanzierung

Fällanden

Sympathisches Dorf mit ländlichem Charakter
In Fällanden lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten. Ob Spazieren, Joggen, Velofahren oder Wassersport, der See und das verträumte Fällandertobel mit dem imposanten Blitzstein laden zu Bewegung und Erholung ein. Für kulturelle Anlässe ist in der Zwicky-Fabrik gesorgt und der Wochenmarkt am Samstag ist ein beliebter Begegnungsort.

Lage

Fällanden grenzt an die Stadt Zürich und liegt am unteren Ende des Greifensees mit seinem idyllischen Ried. Die naturnahe Umgebung verbindet sich hier auf ideale Weise mit urbaner Nähe. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für Komfort im Alltag: Metzgerei, Bäckerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz. Dank ausgezeichneter Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss sind Zürich, Rapperswil und der Flughafen Zürich schnell und bequem erreichbar.

Distanzen

670 m

Primarschule und
Kindergarten Lätten

1.2 km

Sekundarschule Buechwies in Benglen

580 m

Busstation Gemeindehaus
Zürich Klusplatz:
19 Minuten

Bahnhof Schwerzenbach:
6 Minuten

Bahnhof Stettbach:
12 Minuten

570 m

Einkaufsmöglichkeiten

4.9/8.8 km

Autobahnanschlüsse
in Richtung Zürich, Winterthur, Flughafen (A15)
und in Richtung Rapperswil und Zürich (A52)

Isometrie Bellavista

Wohnungen

Mit viel Feingefühl und einem ausgeprägten Qualitätsanspruch wurden die Wohnungen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei stilvolle 4.5-Zimmer-Terrassenwohnungen, jeweils als privater Rückzugsort mit hoher Wohnqualität gestaltet. Darüber entsteht eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene sowie eine eindrucksvolle 5.5-Zimmer-Maisonette mit Attikaebene, die aussergewöhnliche Wohnperspektiven eröffnet.

Jede Einheit überzeugt mit einem hochwertigen, edlen Ausbaustandard sowie einem innovativen Smart-Home-System, das Komfort und moderne Technik harmonisch verbindet. In den Erdgeschosswohnungen ist optional je eine Nische für eine Sauna vorgesehen. In den oberen Wohnungen kann auf Wunsch ein Schwedenofen bzw. Cheminée realisiert werden für eine besonders stimmungsvolle Wohnatmosphäre.

WHG-Nr. Geschoss Zimmer Wohnfläche Verkaufspreis Grundriss Kontakt
WHG 1 EG 4.5 160.6 m² CHF 2 230 000.– PDF Anfrage
WHG 2 EG 4.5 156.5 m² CHF 2 270 000.– PDF Anfrage
WHG 3 Obergeschoss 5.5 159.8 m² CHF 2 395 000.– PDF Anfrage
WHG 4 1. OG/Attika 5.5 172.7 m² CHF 2 420 000.– PDF Anfrage
UG/Garage (PDF) UMGEBUNGSPLAN (PDF) KURZBAUBESCHRIEB (PDF)

360°-Tour durch unsere Wohnungen

Wohnung EG

Wohnung Attika

FAQ

Liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vor?

Die Baubewilligung liegt noch nicht vor. 

Ab wann ist der Baubeginn vorgesehen?

Ab voraussichtlich Winter / Frühling 2027

Wann sind die Wohnungen bezugsbereit?

Ab voraussichtlich Herbst /Winter 2028/2029

Was sind die ersten Schritte, um eine Wohnung zu reservieren?

Ein persönliches Gespräch bei Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG ist Voraussetzung. Wenn Sie sich für eine Wohnung entscheiden, benötigen Sie eine auf die Liegenschaft lautende Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sobald dieses Dokument vorliegt, kann eine Reservationsvereinbarung unterzeichnet werden. Eine Reservationsgebühr von CHF 50'000.- ist dann fällig. Sobald die Zahlung eingegangen ist, wird die Wohnung für Sie reserviert.   

Wie wird der Kaufpreis getilgt?

  1. Zahlung Reservationsgebühr CHF 50'000.00.

  2. Zahlung 20% des Kaufpreises abzüglich der bereits geleisteten Anzahlung bei der Beurkundung des Kaufvertrages.

  3. Zahlung Restkaufpreis bei der Eigentumsübertragung voraussichtlich Herbst/Winter 2028/2029

Mit was für Kosten muss ich beim Kauf einer Liegenschaft noch rechnen?

Notariat- und Grundbuchkosten sind 1‰ des Kaufpreises. Zusätzlich sind Errichtungskosten für die Schuldbriefe (Hypothek) von Ihrer Seite zu berücksichtigen

Wie hoch sind die Räume?

2.42m

Darf der Innenausbau selbst bestimmt werden

Wenn es der Baufortschritt zulässt, dürfen alle Materialen, die den Innenausbau betreffen selbst bestimmt werden. Dabei ist zu beachten, dass die Auswahl ausschliesslich bei den, von der Bauherrschaft ausgewählten Unternehmern, getroffen werden kann.

Wie hoch werden die Nebenkosten ausfallen?

Die Nebenkosten belaufen sich auf 0.7% bis 1% des Kaufpreises.

Wer ist die Bauherrschaft?

Die Firma Home-Project realisierte bereits mehrerer Neubauprojekte. Informationen und Referenzliegenschaften finden Sie unter www.home-project.ch

Kontakt

Pascale Braun

Pascale Braun

E-Mail: p.braun@gfeller-treuhand.ch
Telefon Direkt: 044 802 20 38
Telefon Vermarktung: 044 802 20 40

Lara Tunon

Lara Tunon

E-Mail: l.tunon@gfeller-treuhand.ch
Telefon Direkt: 044 802 20 45
Telefon Vermarktung: 044 802 20 40